Hier wächst Ihr Zuhause: Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
256.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
Preis/m²
510,98 €
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Grundstück
ca. 501 m²
Preis/m²
510,98 €
44267 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEBVI9DQ6F

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums zu erwerben. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, oder einer Doppelhaushälfte und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 500,8 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei der Flurstückansicht handelt es sich um das Gesamtgrundstück, das Inserat bezieht sich lediglich auf die Hälfte des Gesamtgrundstücks. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und familienfreundliche Bebauung. Ob klassisches Einfamilienhaus, oder stilvolle Doppelhaushälfte - hier können Sie Ihre Wohnwünsche in einem attraktiven Umfeld umsetzen. Die Umgebung punktet mit einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien und Berufstätige. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Grundstück mit nachhaltigem Wohnwert zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Baugrundstück näher vorstellen zu dürfen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 501 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
256.000,00 €
Preis/m²
510,98 €
Provision
4.76 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

*Bebaubarkeit nach §34 BauGB
*erschlossen
*500,8 m²
*Edelsteinsiedlung

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück in der Edelsteinsiedlung liegt im westlichen Teil des Dortmunder Stadtbezirks Hörde. Die Gegend ist geprägt durch eine ruhige Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B54, sowie die Bundesautobahnen A1 und A45, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Zentrum von Hörde mit dem beliebten Phoenix-See ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt Kindergärten und verschiedene Schulformen in der Nähe. Sportvereine, Spielplätze und Parks sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grünflächen und die Uferpromenade des Phoenix-Sees laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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