Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial für Studentenwohnheim - Nähe TU Dortmund

BAU- und ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK FÜR STUDENTENWOHNEN 3.701 m² Grundstück in attraktiver Lage nahe TU Dortmund Zum Verkauf steht ein attraktives Bau- und Entwicklungsgrundstück mit ca. 3.701 m² Grundstücksfläche in Dortmund-Dorstfeld. Das Grundstück ist derzeit mit zwei älteren Bestandsimmobilien bebaut. Im Rahmen einer umfassenden Neuentwicklung können die vorhandenen Gebäude zurückgebaut und das Areal einer neuen, wirtschaftlich interessanten Nutzung zugeführt werden. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen planungsrechtlichen Ausgangssituation bietet sich insbesondere die Entwicklung eines Studentenwohnheims bzw. eines größeren Apartment- und Wohnkonzeptes an. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung moderner, kompakter und auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnittener Apartments. Neben den privaten Wohneinheiten können Gemeinschafts-, Lern-, Aufenthalts- und weitere Serviceflächen Bestandteil eines zeitgemäßen studentischen Wohnkonzeptes werden. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vollständiger Neuentwicklungsmöglichkeit, Hochschulnähe und sehr guter Verkehrsanbindung macht das Grundstück besonders für Bauträger, Projektentwickler, Bestandshalter und institutionelle Investoren interessant. Mit rund 3.701 m² Grundstücksfläche bietet das Areal die Grundlage für die Entwicklung eines größeren Immobilienprojektes. Nach Angaben des Eigentümers besteht für den Bereich eine planungsrechtliche Grundlage, die grundsätzlich auch die Entwicklung größerer Immobilienkonzepte ermöglicht. Die konkrete Ausnutzung des Grundstücks sowie Art und Maß der baulichen Nutzung sind im Zuge der Projektentwicklung anhand des geltenden Planungsrechts und mit den zuständigen Behörden abschließend zu prüfen. Aufgrund des Standortes erscheint insbesondere die Entwicklung von studentischem Wohnen, Mikroapartments oder einem vergleichbaren Wohnkonzept für junge Menschen interessant. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Erwerber, die nicht lediglich eine Bestandsimmobilie suchen, sondern das Potenzial einer vollständigen Neupositionierung und Neuentwicklung des Grundstücks nutzen möchten.

Sonstiges
Investment Highlights . ca. 3.701 m² Grundstücksfläche . Kaufpreis 700.000 € . zwei ältere Bestandsimmobilien mit Rückbau- und Neuentwicklungspotenzial . geeignet als Entwicklungsstandort für Studentenwohnen / Apartmentkonzepte . Nähe zur Technischen Universität Dortmund . S-Bahn-Anbindung an der Wittener Straße . Stadtbahn- und Busverbindungen im Umfeld . schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt . umfangreiche Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten, Discountern und weiteren Geschäften . Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen im Stadtteil . interessante NRW-Fördermöglichkeiten für studentisches Wohnen . je nach Förderkonzept Tilgungsnachlässe von bis zu 50 % möglich . interessantes Angebot für Bauträger, Projektentwickler und langfristige Bestandshalte