Ihr Traumgrundstück an der Hohensyburg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 2280 m²
Preis/m²
245,18 €
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559.000 €
Grundstück
ca. 2280 m²
Preis/m²
245,18 €
44265 Dortmund - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W68ENKPC5Q

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Platz für Ihr Traumhaus oder ein rentables Bauprojekt in Dortmund? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Dieses repräsentative und großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 2.280 m² außergewöhnlich viel Freiraum in einer begehrten Wohnlage. Das Beste daran: Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne bürokratische Hürden direkt in die konkrete Bauplanung einsteigen können. Flexibilität für Ihre Visionen Die genehmigte Bauvoranfrage lässt Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung: Zwei großzügige Einfamilienhäuser: Ideal als Generationenprojekt oder zur teilweisen Refinanzierung durch Verkauf/Vermietung. Ein exklusives XXL-Einfamilienhaus: Für alle, die ein Maximum an Privatsphäre und einen weitläufigen Garten suchen. Die Planung sieht jeweils eine moderne Architektur mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach vor. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort perfekt mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnwünsche Stein auf Stein und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität werden zu lassen. Investieren Sie in Ihre Zukunft Grundstücke dieser Größe in attraktiven Dortmunder Wohnlagen sind eine absolute Seltenheit. Ob als privates Refugium für Ihre Familie oder als wertstabiles Investment - hier sichern Sie sich ein Filetstück mit hervorragender Zukunftsperspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das ausführliche Exposé zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorzustellen!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2280 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
245,18 €
Provision
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

\* positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und Satteldach
\* Altbestand mit einem Einfamilienhaus vorhanden.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage: Dortmund-Syburg - Wohnen in herrlicher Natur

Der Dortmunder Stadtteil Syburg gilt als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der gesamten Region. Syburg liegt malerisch auf einer Anhöhe im äußersten Süden Dortmunds und zeichnet sich durch seine einmalige Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung aus.

Syburg wird von seinen Bewohnern wegen der außergewöhnlichen landschaftlichen Schönheit geschätzt. Die Wohnlagen sind harmonisch in weitläufige Wälder und Grünflächen eingebettet und grenzen unmittelbar an das große Naherholungsgebiet rund um den Hengsteysee und die Ruhr. Der direkte Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportmöglichkeiten ist einzigartig und bietet einen optimalen Ausgleich zum Alltag.

Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die Hohensyburg mit ihren Ruinen und dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über das Ruhrtal. Das Casino Hohensyburg trägt zusätzlich zum exklusiven Image bei.

Die Bebauung in Syburg besteht mehrheitlich aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken, was die Ruhe und die hohe Wohnqualität dieses Viertels unterstreicht.

Obwohl Syburg ein grünes Refugium ist, ist die Anbindung hervorragend und die Planungssicherheit für Pendler gewährleistet: Die Nähe zur Autobahn A1 (über Hagen-Nord oder Dortmund-Süd) sichert eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet, nach Hagen sowie ins Sauerland. Die Dortmunder Innenstadt ist in nur ca. 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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