BAUREIFE INDUSTRIE- & GEWERBEFLÄCHE in DORTMUND

3.800 m² Industrie- und Gewerbefläche an einer Hauptzufahrtsstraße zur Dortmunder Innenstadt Zum Verkauf steht eine ca. 3.800 m² große Industrie- und Gewerbefläche in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Dortmunder Stadtgebiet. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld und ist optimal für vielfältige unternehmerische Nutzungen geeignet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und schafft klare planungsrechtliche Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Entwicklung zudem ist das Grundstück an allen Ver- und Entsorgungs-Systemen voll erschlossen. Die Grundstücksgröße eröffnet somit strukturierte und doch flexible Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Logistik, Produktion, Lager, Handwerk, Servicebetriebe oder auch als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Größe eignet sich die Fläche sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Das überregionale Verkehrsnetz ist in kurzer Zeit angebunden, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Betrieben, Dienstleistern sowie industriellen Nutzungen, was zusätzliche Standortsynergien bietet. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gewerbegrundstück in guter Dortmunder Lage mit klaren planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten, insbesondere die Visualisierungen mit Einrichtungsideen, stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration) und amtlichen Dokumenten. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.2