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Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung: Wohnanlage mit 11 Einheiten in guter Lage



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Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1987 m²
Preis/m²
326,62 €
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Grundstück
ca. 1987 m²
Preis/m²
326,62 €
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXA9XBMJW4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Grundstück ohne Altbestand in reiner Wohnlage mit genehmigter Projektierung für insgesamt 11 Wohneinheiten. Vorgesehen sind vier Baukörper, bestehend aus drei Dreifamilienhäusern und einem Zweifamilienhaus. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 100 und 120 m² und ergeben eine Gesamtwohnfläche von rund 1.131 m² auf einem 1.987 m² großen Grundstück. Auf Basis einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete von rund 190.000 Euro ergibt sich eine solide Ertragsgrundlage. Der geplante Verkaufspreis im Neubau liegt bei ca. 4.300 €/m² zzgl. Extras und bietet damit eine attraktive Perspektive für Projektentwickler und Kapitalanleger.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Verfügbarkeit und die Kosten nach Vereinbarung sind und dass rechtliche Hinweise gelten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Stichworte
Wohnfläche: 1.131,00 m², Gesamtfläche: 3.118,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1987 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
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Preis/m²
326,62 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnanlage ist geplant, um hohe Wohnstandards zu erfüllen und den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Jede der Wohnungen (ist barrierefrei gestaltet,) bietet eine private Terrasse bzw. einen privaten Balkon und richtet sich damit an eine attraktive, familienorientierte Mieterzielgruppe. Ergänzt wird das Konzept durch 11 Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

Das Anlageobjekt befindet sich in einem reinen Einfamilienhausgebiet, das für seine ruhige und friedliche Atmosphäre geschätzt wird. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass die Bewohner problemlos auf die umliegenden Städte und Attraktionen zugreifen können. Zudem ist die Autobahn schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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