Pferdeliebhaber? Großzügiges Grundstück in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer

Großzügiges Grundstück in idyllischer Lage


Grundstücksgröße: ca. 5.970 m²
Straßenfront: ca. 50 Meter
Grundstückstiefe: ca. 100-110 Meter
Ruhige Ortsrandlage in Jetsch
Planungsrecht: voraussichtlich § 34 Baugesetzbuch (Innenbereich)
Lage & Umfeld

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück liegt in Jetsch in naturnaher Umgebung und grenzt direkt an ein Rehgehege. Von Teilen des Grundstücks aus bietet sich ein freier Blick auf die Rehe - ein seltenes und besonders reizvolles Merkmal, das die besondere Qualität dieser Lage unterstreicht.

Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und viel Grün. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Privatsphäre und eine gute Einbindung in die bestehende Ortsstruktur.

Bebauung & Nutzung

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt, ein Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.
Die konkrete Bebauung ist dabei grundsätzlich frei wählbar, vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Durch die Größe, den Zuschnitt und die Straßenfront bietet das Grundstück viel Spielraum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Besonders interessant für Pferdeliebhaber

Das Grundstück könnte eventuell besonders interessant für Pferdeliebhaber sein, die den Wunsch haben, ihr eigenes Pferd auf dem eigenen Grundstück zu halten.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Scheune, die eventuell zur Unterbringung von Pferden genutzt werden könnte.
Diese Scheune ist vorhanden, muss jedoch noch saniert bzw. instand gesetzt werden. Ob und in welchem Umfang eine tierbezogene Nutzung zulässig ist, ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die direkte Lage am Rehgehege, die großzügige Fläche und die ruhige Umgebung schaffen hierfür sehr gute natürliche Voraussetzungen.

Highlights auf einen Blick

Großzügiges Grundstück mit knapp 6.000 m²
Breite Straßenfront von ca. 50 m
Direkte Nachbarschaft zu einem Rehgehege mit Blick ins Grüne
Lage im planungsrechtlichen Innenbereich (§ 34 BauGB)
Individuelle Bebauungsmöglichkeiten
Bestehende Scheune mit Entwicklungspotenzial
Eventuell geeignet für Pferdehaltung
Ruhige, naturnahe Ortsrandlage
k.A.