Sonniges Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick in begehrter Aussichtslage in Moosthenning

Willkommen an einem Ort, an dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige Südhanglage, einen unverbaubaren Fernblick und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität und verbinden naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 779 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan "Schmiedberg II". Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die vollständige Erschließung sowie die bereits vorhandenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ermöglichen einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben. Die Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnräume, eine sonnige Terrasse sowie eine integrierte Kellergarage lassen sich hier ideal realisieren. Der unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft sorgt Tag für Tag für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Gemeinde Moosthenning zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Dingolfing-Landau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Stadt Dingolfing mit dem BMW-Werk und vielen weiteren namhaften Arbeitgebern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A92 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen nach Landshut, Deggendorf und München. Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten - sei es als Eigenheim für die Familie oder als langfristige Investition in eine wertstabile Lage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke mit dieser Aussicht und diesen Bebauungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Bebauungsplan, Flurkarte und weiteren Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Bildrechte und Darstellungen: Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern