++++ INNERSTÄDTISCHES GRUNDSTÜCK MIT EINER VIELZAHL VON GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN +++

Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in der Dresdener Neustadt Königsbrücker Str. und Dammweg in 01099 Dresden. Als damaliger Firmensitz des VEB Dienstleistungskombinates (Dresden -Kühlzellenbau) mit Tischlerei u. Altmetallhandel sind nur noch wenige Flachgebäude im hinteren Teil des Grundstücks vorhanden und werden als Lagerflächen bzw. kleinen Werkstäten von den noch vorhandenen Mieter genutzt. Auch eine kleine Anzahl noch vorhandener Garagen am Grundstücksende zum Dammweg hin können komplett abgerissen werden und auf Grund der nachbarschaftlichen Wohnbebauung besteht ebenfalls die Möglichkeit mit Wohnbebauung, Garagen/Stellpl sind möglich, oder die Schaffung eines Parkhauses mit und für E-Mobilität , Garagen, Hallen auch als Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen/Wohnmobile ist denkbar. Fahrradgaragen mit Ladeboxen im Bereich des Dammweges hin zur Stauffenbergallee wären eine Option, da von Seiten der DB Infra GO in Realisierung des Bauvorhabens (Änderung der Eisenbahnüberführung) Stauffenbergallee Dresden und Neubau Verkehrsstation Dresden Albertstadt ein weiterer Haltepunkt geplant ist, mit einem eventuellen Baubeginn in 2028. Somit wäre eine weitere Möglichkeit gegeben über den Dammweg das Grundstück zu erreichen mittels Rad und über die Königsbrücker Str. mit allen genannten Fahrzeugen mittels Zufahrt zum Grundstück. Da sich das Grundstück im hinteren Bereich , also in 2. Reihe befindet, ist von der Königsbrückerstraße ausgehend in beide Richtungen auf Grund der stark befahrenden Straße kaum etwas hörbar, somit wäre das Grundstück auch für eine wohnwirtschaftliche Bebauung sehr attraktiv als Standort. Der reguläre Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss für das Grundstücks beträgt 600,00 € / m² , in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft wurde der Grundstückspreis / m² auf 527,00 € Verhandlungsbasis festgelegt und somit ausgewiesen.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen. Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus.

Serviceangebot für Sie
Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann …. rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie. Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung. Leistungsspektrum: Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein. - Werteinschätzung der Immobilie bankintern - Erstellung Exposé - Marketing - Besichtigung mit Interessenten - Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage - Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie - Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen - Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien - Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich. Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven. Freundlichst Ihr Immobilienfachberater

ES GEHT VORAN +++
Eigentum: Hauskauf fördern über Steuern und Kredite Käufer, Bauherren und Sanierer sollen stärker gefördert werden. Geplant sind Steuererleichterungen für Käufer. Und der Wohneigentumskauf soll leichter werden, indem fehlendes Eigenkapital durch staatlich unterstützte „Eigenkapitalersatzmaßnahmen“ aufgestockt werden kann. Wichtig wäre aber – so zeigen es Studien zu bisherigen Förderprogrammen – dass die neue Regierung nicht nur Familien fördert, sondern auch Einzelkäufer und Paare, die in angespannten Wohnungsmärkten ebenfalls dringend Unterstützung bräuchten und eine große Käufergruppe sind.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit