Baugrundstücksensemble für Entwickler in Dresden-Lockwitz mit vielfältigem Potenzial

In gewachsener, historischer dörflicher Struktur von Dresden-Lockwitz bieten wir Ihnen hier ein spannendes Grundstücksensemble an. Die Liegenschaft besteht aus zwei Flurstücken mit fast 1.900 m² Fläche und besticht durch ihre Lage im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung für den historischen Dorfkern. Dies sichert langfristig den charmanten und idyllischen Charakter der Nachbarschaft. Das mögliche Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Als Maßstab für die überbaubare Grundfläche, Bauflucht und Gebäudehöhe dient die direkte Nachbarbebauung, welche von eingeschossigen Wohngebäuden mit Satteldach geprägt ist. Für kreative Bauherren und Investoren bietet das Grundstück durch das zweite, rückwärtig gelegene Flurstück (142/4) ein spannendes Entwicklungspotenzial. Wir haben hierzu bereits erste konzeptionelle städtebauliche Ansätze erarbeitet, die wir Ihnen in einem separaten Strategiepapier für Ihren Architekten gern zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Alle Angaben zur Bebaubarkeit basieren auf einer unverbindlichen planungsrechtlichen Auskunft des Amtes für Stadtplanung und Mobilität der Landeshauptstadt Dresden. Diese Auskunft ersetzt keinen förmlichen Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung nach der Sächsischen Bauordnung (SächsBO). Eine verbindliche Zusage über die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens sowie zur maximalen Ausnutzung des Grundstücks kann nur über einen förmlichen Bauantrag oder Bauvorbescheid durch den Käufer erzielt werden. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Garantie oder Haftung für die Erteilung entsprechender Baugenehmigungen oder die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe. Eventuelle naturschutzrechtliche Belange (z.B. Gehölzschutz) sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 36.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.24