Investment mit 3 oder 5 Wohnungen - Sonniges Baugrundstück in begehrter Dresdner Elblage

Nur wenige Minuten vom bekannten Schloss Pillnitz entfernt, befindet sich dieses zum Verkauf stehende, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m². Es zählt zu den letzten verfügbaren Baugrundstücken in dieser gefragten Lage. In weniger als 100 Metern Luftlinie beginnt die historische Maillebahn, Teil der im 18. Jahrhundert angelegten, rund 760 Meter langen Pillnitz-Hosterwitzer Allee. Ursprünglich als Spielfläche für das Maille-Spiel genutzt, dient sie heute als beliebter Weg für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger und unterstreicht den besonderen Freizeitwert der Lage. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, mit 3 großzügigen Etagenwohnungen oder alternativ 5 kleineren Wohneinheiten mit sonnigen und nach Süden ausgerichteten Balkonen denkbar. Ebenso sind freistehende Wohnformen wie eine moderne Stadtvilla, ein Doppelhaus oder ein hochwertiges Wohnhaus mit Terrassen und Ausrichtung zur Elbe realisierbar. Firsthöhe, Geschossigkeit und Dachform sind an die umliegende Bebauung anzupassen. Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Ein Elektrokasten ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Wir bieten Ihnen ein attraktives Entwicklungsgrundstück in einer der besten Wohnlagen Dresdens. Die Kombination aus seltener Lage, flexibler Bebauung und stabiler Nachfrage macht dieses Objekt mit hohem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.

k.A.