Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dresden Blasewitz. Die aktuelle gewerbliche Bebauung geht auf die 1970 er zurück und weißt eine Nutzfläche von ca. 318 m² aus. Das Objekt ist vollständig vermietet und der Mietvertrag endet am 31.03.2028. Seitens des Mieters bestünde ggf. das Interesse, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.000,00 EUR. Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes ist für die Neubebauung von einer GRZ von 0,35 auszugehen. Daraus kann eine mögliche Wohnfläche von ca. 500 m² realisiert werden. Verbindliche Flächenangaben lassen erst nach einer Baugenehmigung oder einer bestätigten Bauvoranfrage machen.

Sonstiges
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.