Ruhige Lage, große Möglichkeiten - Grundstück mit Entwicklungskraft

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 487 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße und überzeugt durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Als Bauerwartungsland bietet es eine hervorragende Perspektive für zukünftige Bebauung und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder langfristig planende Eigentümer dar. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich die zukünftige Nutzung harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt und eine orientierende Bebauung nach Art und Maß der umliegenden Gebäude ermöglicht. Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse in der Straße vorhanden sind und eine spätere Bebauung erleichtert wird. Die Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar bleiben. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, planbarer Entwicklungsperspektive und wertstabilem Umfeld - ein zukunftsorientiertes Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten. Gegenwärtig ist das Grundstück mit einem kleinen Bungalow bebaut, welcher als abrissreif einzuschätzen ist.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauerwartungsland, nach § 34 BauGB Nachbarkeit