Die Elbe fast vor der Tür. Das Hochwasser damals nicht.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
168.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Preis/m²
420,00 €
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168.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Preis/m²
420,00 €
01259 Dresden - Kleinzschachwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6BJV72SCF

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Objektbeschreibung

Manche Grundstücke überzeugen mit Größe. Dieses überzeugt vor allem mit dem, was sich nicht verändern lässt - mit seiner Lage. In einer außergewöhnlich ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Dresden-Kleinzschachwitz wartet ein ca. 400 m² großes, voll erschlossenes Grundstück auf ein neues Zuhause. Und die Elbe? Die ist tatsächlich fast vor der Tür. Nur rund 200 Meter Luftlinie trennen Sie vom Elberadweg. Morgens eine Runde laufen, nach Feierabend aufs Rad oder am Wochenende einfach Richtung Elbe - hier gehört das ein bisschen zum Alltag. Trotz der Elbnähe eine bemerkenswerte Information: Nach den uns vorliegenden Angaben war das Grundstück weder vom Hochwasser 2002 noch 2013 betroffen. Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit bis zu ca. 130 m² Wohnfläche entstehen. Damit bietet es genau das, was viele heute suchen: ausreichend Platz für ein schönes Zuhause, Terrasse und Garten - ohne dass die Grundstückspflege zum neuen Wochenendhobby werden muss.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Baugrundstück für Ihr individuell gestaltbares Haus, dann füllen Sie bitte vollständig die Kontaktdaten aus und senden diese zu uns. Gern erwarten wir zusätzlich Ihren Anruf. Interessenten, welche keine Angaben zu ihren Vor- und Nachnamen, zu ihrer Telefonnummer (Festnetz oder besser Handynummer) und zu ihrer E-Mail-Adresse machen möchten, können leider nicht bearbeitet werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung und behandeln Ihre Daten vertraulich und gemäß der DSGVO. Übrigens, wir haben mehrere Baugrundstücke im Portfolio. Ihr Anruf könnte sich lohnen. Oft sind Baugrundstücke schon an konkrete Projekte gebunden. Wenn Sie nur ein vollkommen bauträgerfreies Grundstück bevorzugen, teilen Sie es uns bitte mit.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
420,00 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Wir legen bei jedem Projekt größten Wert auf Transparenz und Ehrlichkeit. Wir wissen, dass der Bau eines Hauses eine große Entscheidung ist, und wir möchten, dass Sie sich dabei jederzeit gut informiert und sicher fühlen. Deshalb führen wir ausführliche Gespräche mit Ihnen, um Ihre Wünsche und Vorstellungen genau zu verstehen.

Unsere Versprechen an Sie:

- Keine versteckten Kosten: Wir garantieren eine klare und nachvollziehbare Kalkulation aller Kosten, inklusive der Nebenkosten. So wissen Sie von Anfang an, was auf Sie zukommt.
- Detaillierte Beratung: Unsere erfahrenen Experten beraten Sie umfassend und beantworten alle Ihre Fragen. Wir nehmen uns Zeit für Sie und begleiten Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses.
- Langjährige Erfahrung: Dank unserer jahrelangen Erfahrungen im Bereich der Grundstücksvermittlung können Sie sich auf unser Fachwissen und unsere Kompetenz verlassen.
- Unser Netzwerk - Ihre Chance: Wir vermarkten exclusiv Baugrundstücke für einige große Maklerunternehmen, weil wir darauf spezialisiert sind. Von diesem Grundstücksportfolio könnten auch Sie partizipieren.
- Unterstützung bei der Finanzierung: Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und vermitteln Ihnen Kontakte zu zuverlässigen Partnern.

Lagebeschreibung

Wer Kleinzschachwitz kennt, weiß, warum der Stadtteil so geschätzt wird.

Hier treffen gewachsene Wohnstraßen und viel Grün auf die unmittelbare Nähe zur Elbe - und trotzdem bleibt man in Dresden.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung braucht es dagegen kaum Planung: Der Elberadweg und die Elbwiesen liegen praktisch vor der Haustür.

Das Besondere an diesem Grundstück ist deshalb vielleicht gar nicht irgendein einzelnes Ausstattungsmerkmal.

Es ist die Kombination aus Stadt, Ruhe, Grün und Elbe. Und mittendrin Ihr eigenes Zuhause.

Grundstücke in solchen gewachsenen Dresdner Wohnlagen entstehen nicht neu. Sie werden irgendwann frei. Und dieses ist es gerade.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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