Projektiertes Grundstück für exklusives Wohnen in zentraler Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 939 m²
Preis/m²
846,65 €
Courtage
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795.000 €
Grundstück
ca. 939 m²
Preis/m²
846,65 €
01277 Dresden - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFWY1CXPT8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit einer Fläche von ca. 925?m², das bereits über eine gültige Baugenehmigung bis zum vierten Quartal 2026 verfügt. Geplant ist der Neubau einer luxuriösen Villa mit einer Wohnfläche von rund 350?m², ergänzt durch eine großzügige Tiefgarage für bis zu fünf Fahrzeugen. Das Bauvorhaben umfasst außerdem eine stilvolle Poolanlage und überzeugt durch eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, genehmigtem Projekt und hochwertiger Planung bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung eines exklusiven Wohntraums - sei es für Eigennutzer oder als Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial. - Baugenehmigung vorhanden mit Gültigkeit bis Q4 2026 - Bruttogeschossfläche: 690m²

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 939 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
846,65 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Eines der letzten Grundstücke im Viertel in direkter Umgebung des Großen Gartens
- Bereits erteilte und gültige Baugenehmigung bis Q4 2026
- Genehmigtes Projekt für eine luxuriöse Architektenvilla
- Geplante Wohnfläche von ca. 350 m²
- Großzügige Tiefgarage für bis zu 5 Fahrzeuge
- Hochwertige Planung mit moderner, architektonisch anspruchsvoller Gestaltung
- Geplante stilvolle Poolanlage als zusätzliches Highlight
- Attraktives Gesamtprojekt mit klarer Umsetzungsperspektive
- Ideale Basis für exklusiven Eigennutz oder Investment
- Hohe Wertstabilität durch genehmigtes Bauvorhaben
- Bruttogeschossfläche: ca. 690 m²
- Seltene Gelegenheit für ein sofort planbares Luxusbauprojekt

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Dresdner Osten innerhalb eines überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Umfelds. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung und einen hohen Grünanteil aus und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit.
Der Standort bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grün- und Landschaftsbereiche, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Dresden, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet und sich hervorragend für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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