+++ Filetstück Mickten! Ca. 3.104 m² voll erschloss. Bauland für MFH, Reihen- oder Doppelhäuser! +++

Dieses attraktive Bebauungsgrundstück befindet sich in einer gefragten und dynamischen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Mickten. Die Mikrolage verbindet den gewachsenen Charme eines historisch geprägten Viertels mit hochmodernen Wohnquartieren in der direkten Nachbarschaft und bietet Bauträgern sowie privaten Bauherren eine seltene Investitionsmöglichkeit im urbanen Dresdner Norden.

Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das belebte Elbepark Dresden Einkaufscenter eine gigantische Auswahl an Geschäften, darunter ein Kaufland-Warenhaus, einen MediaMarkt, IKEA sowie zahlreiche Modegeschäfte, Restaurants und Dienstleister. Für den schnellen Einkauf zwischendurch stehen im direkten Umkreis Supermärkte wie Lidl, Netto und REWE zur Verfügung. Eine erstklassige medizinische Abdeckung ist durch verschiedene Facharztpraxen direkt im Stadtteil gesichert, während Familien von mehreren Kitas und Schulen im nahen Umfeld profitieren.

Die Auffahrt Dresden-Neustadt (A4) ist mit dem Pkw in ca. 3 bis 5 Minuten erreicht. Dies garantiert eine blitzschnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A13 Richtung Berlin, A17 Richtung Prag) sowie zu den großen Halbleiter- und Industriezentren (GlobalFoundries, Infineon, TSMC/ESMC) im Dresdner Norden.

In direkter Nähe (u.a. Haltestellen Mickten oder Bunsenstraße) verkehren die Straßenbahnlinien 4, 9 und 13 in dichten Taktzeiten.

Die Dresdener Altstadt (Frauenkirche, Zwinger) und die Neustadt sind mit der Straßenbahn oder dem Auto in nur rund 10 bis 15 Minuten bequem und direkt erreichbar.

Trotz der zentralen Stadtlage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllischen Elbwiesen und der Elbradweg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgiebigen Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen am Flussufer ein. Kulturbegeisterte schätzen die Nähe zum Theater Junge Generation (tjg) im nahegelegenen Kraftwerk Mitte oder die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene in der angrenzenden Dresdner Neustadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen in Mickten und Pieschen runden das Profil ab.