Umzäuntes Baugrundstück im Herzen von Hollenstedt inkl. hochwertiger Remise

Zum Verkauf steht ein attraktiver Bauplatz im Wennerstorfer Weg 4 in 21279 Hollenstedt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.000 m². Das Grundstück überzeugt durch seinen sehr guten Zuschnitt, eine optimale Himmelsausrichtung sowie seine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb des Ortes. Die Straße ist als Tempo-30-Anliegerstraße ausgewiesen und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Grundstück ist bereits frei von Altbestand, sodass keine Abrisskosten anfallen, vollständig eingefriedet und damit unmittelbar bereit für Ihr Bauvorhaben. An der Ostseite befindet sich eine solide Remise, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Unterstellmöglichkeit, Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Gemäß Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zulässig. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine weitere Realteilung des Grundstücks ist nicht möglich. Sollte eine Unterteilung in mehrere Nutzungseinheiten beziehungsweise Baufelder angestrebt werden, wäre dies ausschließlich über die Erstellung einer entsprechenden Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) darstellbar. Dieses Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes - sei es zur Eigennutzung, für gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden oder als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in gefragter Lage von Hollenstedt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Der Wennerstorfer Weg wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert und hochwertig gepflastert. Video-Link - https://youtube.com/shorts/rCS-lVkTEh4?si=PaSJ9j1x7YL9Hqh

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.5