Großzügiges Baugrundstück im Westerwald

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 11609 m²
Preis/m²
30,06 €
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Grundstück
ca. 11609 m²
Preis/m²
30,06 €
35759 Driedorf - Münchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJ7BS4HBBZ

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Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück ist nahezu eben und verteilt sich über drei Parzellen mit jeweils 3.299m², 4.766m² und 3.544m². Mit einer Gesamtfläche von rund 11.000m² bietet es großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte wie die Haltung von Pferden. Die naturnahe Umgebung am Rande des Westerwaldes schafft eine hohe Lebensqualität, während die gute Verkehrsanbindung über die B49 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. In der Nachbarschaft wurden in jüngerer Vergangenheit ansprechende, geräumige Einfamilienhäuser mit sehr großen Gartenflächen realisiert. Auch dieses zusammenhängende Grundstück eignet sich sehr gut für Bauherren, die gerne etwas mehr Platz für Ihre Ideen haben möchten oder Projektentwickler, die ein zusammenhängendes, großes Areal für Ihr Bauvorhaben suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Verfügbar ab 2025-02-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11609 m²
Verfügbarkeit
2025-02-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
30,06 €
Provision
5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- insgesamt ca. 11.609 m²
- Erschließung vorhanden für Wasser, Abwasser & Elektrik
- Genaue Informationen zur möglichen Bebauung
geben wir Ihnen gerne auf Anfrage

Lagebeschreibung

Münchhausen gehört zur Gemeinde Driedorf, ganz im westlichen Teil des Lahn Dill-Kreises. In der Gemeinde gibt es neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten gibt es sowohl in Driedorf selbst sowie im Nachbarort Mademühlen. Eine Grundschule im etwa 5km entfernten Greifenstein. Der Westerwald bietet mit seinen zahlreichen Seen, weitläufigen Wäldern und respektablen Erhebungen eine Fülle an
naturnahen Freizeitmöglichkeiten, im Sommer wie auch im Winter. Umliegende Ski- Gebiete, wie etwa der Höllkopf, bietet Wintersport- Interessierten neben einer Abfahrt auch interessante Langlauf- Loipen in schöner Umgebung. Über
die B255 erreichen Sie bequem Herborn und somit die A45 oder via Montabaur die A3 in westlicher Richtung. Dort befindet sich auch ein ICE Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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