Traumhaftes Grundstück für großzügiges Neubauprojekt - Altbestand ca. 700 m²

Ein traumhaft schönes Grundstück in idyllischer Naturlage, eingebettet in einer grünen Oase am Rande des Waldes. Die unmittelbare Umgebung am Schulsee, angrenzend an das Flüsschen Hellbach und fußläufig in wenigen Minuten im Stadtkern. Weitblick garantiert über die eigene Wiese und den Wald. Der Altbestand auf dem Grundstück, angrenzend an eine Altbauvilla in der unmittelbaren Nachbarschaft, verfügt über ca. 700 m² vermietbare Fläche. Auf dieser Basis wird auch ein Neubau planbar. Ob langfristig auch der hintere Teil des Grundstückes bebaubar werden könnte, ist derzeit spekulativ, das Potenzial besteht jedoch. Hier können noch Wohnträume wahr werden! Individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Wertentwicklung ist hier gegeben. Zudem das Potenzial zur Realisierung eines modernen Neubaus und die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Der Altbestand, ein ursprünglicher Hotelbetrieb, das Gebäude aus dem Baujahr 1967 mit Umbau- und Erweiterung im Jahre 1987, wurde später als Altersruhesitz (Seniorenresidenz) umgenutzt. Inzwischen steht das Objekt seit längere Zeit leer und wird nicht mehr bewohnt. Es ist frei von Miet- und Nutzverhältnissen - sofort verfügbar. Das ruhig gelegene Grundstück ist komplett erschlossen. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, sowie eine Gaszentralheizung. Alle Hausanschlüsse sind vorhanden. Die Bebauung in der ruhigen Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: kein B-Plan, GFZ: § 35, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen