Individuelles Baugrundstück in Duderstadt-Hilkerode

Beispielhaft bieten wir hier ein Baugrundstück in Hilkerode bei Duderstadt mit einer angenommenen Grundstücksgröße von ca. 800 m² an. Das Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse von der Gesamtgrundstücksgröße von 2.704 m² abgeteilt werden. Im Flächennutzungsplan wird das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Als Orientierung für eine mögliche Bebauung kann daher der § 4 BauNVO (Allgemeines Wohngebiet) herangezogen werden. Das Grundstück liegt im sog. unbeplanten Innenbereich. Die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks wird in diesem Fall entsprechend der Parameter des § 34 Abs. 1 BauGB geprüft und muss sich in die nähere Umgebung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche einfügen. Mit der letzten BauGB Novelle wurde außerdem die Möglichkeit geschaffen, dass zu Wohnbauzwecken vom Erfordernis des Einfügens abgewichen werden kann, um z.B. mehr Vollgeschosse zu errichten, als in der näheren Umgebung üblich (§ 34 Abs. 3b BauGB). Hierfür wäre jedoch ein Beschluss der politischen Gremien der Stadt Duderstadt notwendig. Dank der ruhigen, ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zu Duderstadt profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick: . beispielsweise 800 m² Grundstücksfläche . Gewerbliche Nutzung möglich . Ruhige Lage mit guter Anbindung . Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhausbebauung oder gewerbliche Nutzung - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven für Ihre individuelle Planung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 1,785 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise künstliche Intelligenz (KI) sowie digitale Visualisierungen eingesetzt. Dies gilt insbesondere für einzelne Textinhalte und für als Einrichtungsbeispiel gekennzeichnete Bilddarstellungen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-25T22:00:00.000Z