Attraktive Baulücke in begehrter Wohnlage von Düren-Birgel.

Das Grunddstück befindet sich im beliebten Dürener Ortsteil Birgel, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage auszeichnet. Der Ortskern ist nahezu frei von Durchgangsverkehr, da die Monschauer Landstraße (B 399) sowie die Kreisstraße K 27 lediglich am Ortsrand vorbeiführen. Dadurch profitieren Anwohner von einer angenehmen Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.
Familien finden vor Ort eine hervorragende Infrastruktur mit dem Kindergarten LI-La-Laune-Burg sowie einer begehrten Grundschule, die sich direkt in der historischen Burganlage befindet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die AVV-Buslinien 213, 239 und 286 verbinden Birgel zuverlässig mit der Dürener Innenstadt sowie den umliegenden Ortsteilen Gürzenich, Rölsdorf und Gey. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Düren (DB-Hauptstrecke Köln-Aachen) sowie Lendersdorf (Rurtalbahn) und bieten eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Mit dem Pkw erreichen Sie über die B 399 in kurzer Zeit Langerwehe sowie die Stadt Aachen. Die Autobahnanschlussstelle Langerwehe an der A4 ist lediglich ca. 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen und Köln. Die Anschlussstelle Düren an der A4 in Richtung Köln erreichen Sie in etwa 10 km.