831m² großes Wohnbaugrundstück mit Potenzial

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
Preis/m²
162,45 €
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Grundstück
ca. 831 m²
Preis/m²
162,45 €
52353 Düren - Echtz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WC5QQPFPEQ

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Objektbeschreibung

In der Steinbißstraße 42 in Echtz wartet eine Immobilie mit viel Potenzial darauf, vielleicht zu neuem Leben erweckt werden zu können. Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre individuellen Wohnideen dabei verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist derzeit unbewohnbar und muss etweder umfassend saniert oder neu erbaut werden. Die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause für die Zukunft zu schaffen.

Das künftige Haus bietet Platz für eine Familie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einer umfassenden Sanierung kann hier ein attraktives Familienheim entstehen, das den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cedric Contzen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kleekamp 36 52249 Eschweiler
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0176 21039754

Aufsichtsbehörde: Stadt Eschweiler
Internet: www.eschweiler.de
Anschrift: Johannes-Rau-Platz 1, 52249 Eschweiler

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 831 m²
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
162,45 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung sowie die Wohnräume müssen umfassend erneuert und an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.Auch für Familien eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.Die künftige Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und das vorhandene Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Steinbißstraße 42 im Dürener Ortsteil Echtz, einer gewachsenen Ortschaft im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Echtz verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt Düren und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für Familien und Menschen, die ein Zuhause mit persönlichem Gestaltungsspielraum suchen.Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die vorhandene Infrastruktur im Ort. Die Katholische Grundschule Echtz befindet sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen im Ort gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Düren erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit dem Echtzer Badesee ein attraktives Ausflugsziel. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.Durch die Verbindung aus dörflichem Umfeld, familienrelevanter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Düren bietet Echtz eine interessante Wohnlage für alle, die das Leben außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums schätzen und dennoch von den Angeboten der Stadt profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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