PROVISIONSFREI! BAUGRUNDSTÜCK in ALT-WITTLAER am RHEIN - FUSSLÄUFIGE LAGE zum RHEINDEICH!

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erfüllen. Der rechtskräftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht für bis zu 215 m² Bruttogeschossfläche. 2 positive Bauvoranfragen liegen vor. Die hier zulässige Gebäudehöhe von 10 m lässt ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel und Dachgauben für ein großzügigeres Raumgefühl unter dem Steildach mit mind. 35° Neigung zu. Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind genehmigt. Ein Staffelgeschoss plus Dachgeschoss ist ebenfalls möglich. Entsprechende Planungsentwürfe liegen vor. Die bebaubare Grundfläche liegt bei stattlichen 161 m² (optionales zweites Grundstück 223 m²). Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausfühlichen Exposé auf Anfrage. Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4