Raum für Visionen: Großes Grundstück direkt am Rhein

Dieses 889 m² große Grundstück stellt den eigentlichen Wert der Liegenschaft dar. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.650€/m² und unterstreicht das enorme Potenzial sowie die Attraktivität der Lage. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück dieser Größe in gefragter Umgebung zu erwerben - sei es als langfristige Investition oder zur zukünftigen Neubebauung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Form eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Haus verfügt über ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, und umfasst insgesamt 9 Zimmer und 3 Bäder. Zusätzlich ist ein Kellergeschoss vorhanden, im Souterrain befindet sich eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Der bauliche Zustand entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, sodass der Fokus klar auf dem Grundstück selbst und dessen Entwicklungsmöglichkeiten liegt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 264,00 m², Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen