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Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser am Benrather Forst



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1386 m²
Preis/m²
576,48 €
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799.000 €
Grundstück
ca. 1386 m²
Preis/m²
576,48 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRNX3HUL4H

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Objektbeschreibung

Benrath gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Dieses Baugrundstück liegt nur 7min mit dem Fahrrad vom Benrather Schloss entfernt und doch im Grünen in direkter Nähe des Schlupkotensees, des Itterbachs und des Benrather Forsts. Das knapp 1380m² große Grundstück schließt sich an ein historisches 3-Familienhaus an. Für die Bebauung des Grundstücks liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit einer Nettogrundfläche von je ca. 150m² vor. Der Lageplan der Bauvoranfrage ist in dieser Anzeige enthalten. Mit diesem Angebot erhalten Sie die seltene Möglichkeit, ein Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs zu erwerben. Und das auch noch provisionsfrei!

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1386 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
576,48 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Brockenstraße ist eine ruhige Sackgasse in grüner Umgebung an der Stadtgrenze zu Hilden und trotzdem guter Anbindung an das Zentrum von Benrath. Während sich zur linken Seite ausschließlch die Gärten der Nachbarhäuser befinden schließt sich an der hinteren Grundstücksgrenze ein kleines Waldstück um die Itter an.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend:
- Die Bushaltestelle Brockenstraße ist nur 3min zu Fuß entfernt
- Die U-Bahnhaltestelle Benrath Btf ist 12min fußläufig entfernt
- Der Bahnhof Benrath mit mehreren Regionalbahnlinien ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreicht.

Allein diese Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichert schon die Werthaltigkeit dieses Grundstücks!

Hervorzuheben ist auch der Naherholungswert der Lage! Der Wanderparkplatz Benrather Forst ist nur 5min entfernt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit für wunderschöne Spaziergänge direkt vor der Haustüre!

Familien müssen in dieser Lage auf nichts verzichten: Die katholische Grundschule Einsiedelstraße ist ebenso wie der städtische Kindergarten in der Balckestraße in 15min erreicht.

In dieser Lage fehlt es an nichts!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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