Baugrundstück in BESTLAGE von Angermund ++ Feldrand ++ 1-4 Häuser räumlich möglich

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 1682 m²
Preis/m²
1.189,06 €
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2.000.000 €
Grundstück
ca. 1682 m²
Preis/m²
1.189,06 €
40489 Düsseldorf - Angermund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJMG6LCB67

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Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnbaugrundstück in Düsseldorf-Angermund bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1682 m² bietet es ausreichend Platz für die Errichtung eines oder mehrerer Wohngebäude. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau von Wohnungen oder Häusern bietet. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass der Käufer eine große Flexibilität bei der Planung und Umsetzung seines Projekts hat. Die visualisierten Beispiele basieren auf einer Machbarkeitsstudie für eine optimierte Bebauung. Die Machbarkeitsstudie ist dem Langexposee angehängt. Die tatsächlichen Möglichkeiten bleiben natürlich über konkrete Bauvoranfragen zu klären. Die attraktive Lage in Düsseldorf bietet, neben guten Verkehrsanbindungen, eine hohe Lebensqualität, was das Grundstück zu einer interessanten Option für Bauträger macht, die nach einer lukrativen Investition suchen.

Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank- und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429 Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 2463881 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1682 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Preis/m²
1.189,06 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 1682m² Fläche
- Sehr attraktive Ortsrandlage - angrenzend an Wiesen- und Ackerflächen
- Vielseitig bebaubar
- Altbestand (freist. Einfamilienhaus) wird abgerissen
- Energie- und Wasserinfrastruktur vorhanden
- Machbarkeitsstudio für eine optimale Bebauung, bspw. mir 4 Doppelhaushälften, vorhanden

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Düsseldorf-Angermund in Richtigung Schloss Heltorf.
Die Wohnbaugrundstücke dieses Viertels grenzen, wie auch dieses, überwiegend unmittelbar an landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, wie Wiesen und Felder.

Neben einer ruhigen und grünen Umgebung hat man von hier aus auch weite Ausblicke in die schöne Landschaft des Düsseldorfer Nordens.

Zum Ortskern von Angermund sind es 1000m, zum S-Bahnhof gar nur 500m!

Auch die B8 und die A52 sind sehr schnell erreibar, womit von hieraus hervorragende und sehr schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet, sowie zum Düsseldorfer Flughafen bestehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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