TOP Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in Düsseldorf Angermund!

In attraktiver Wohnlage von Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt acht Einfamilienhäusern, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, vier Reihenhäusern sowie zwei Mittelhäusern, sowie zwei kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Architektur ist zeitgemäß, die Planung familienfreundlich und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt.

Zum Verkauf steht die Reihenendhaus links – Haus 49 F.
Angeboten wird ausschließlich das Grundstück, welches für die geplante Bebauung vorgesehen ist. Der Grundstückskaufpreis beträgt 306.000,00 €.
Die Errichtung des Hauses erfolgt über eine separat zu beauftragende Bauleistung. Hierzu beraten wir Sie gerne.

Da sich die Häuser noch in der Planungsphase befinden, bietet sich dem Erwerber ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der Grundrissaufteilung als auch bei der Ausstattung, selbstverständlich innerhalb der baurechtlichen Vorgaben.

Der angegebene Gesamtpreis von 849.875,00 € stellt eine Beispielkalkulation dar und setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis sowie den voraussichtlichen Erschließungs- und Baukosten für eine dargestellte Ausstattungsvariante zusammen. Änderungen und Individualisierungen sind ausdrücklich vorgesehen.

Die Straße Zur Lindung verläuft in diesem Bereich parallel zu einer Bahntrasse. Diese Lagegegebenheit wurde bei der Projektplanung bewusst berücksichtigt und spiegelt sich sowohl in der Kaufpreisgestaltung als auch in der baulichen Konzeption wider. Vorgesehen sind erhöhte Schallschutzmaßnahmen, u. a. spezielle Schallschutzfenster sowie eine schalloptimierte Fassadengestaltung. Die wesentlichen Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.

Nach aktuellem Kenntnisstand ist seitens der Bahn die Errichtung einer Schallschutzwand vorgesehen; konkrete Angaben zu Zeitpunkt oder Ausführung liegen derzeit nicht vor.

Hinweis: Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an.
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