versteckte Grundstücksperle in zurückversetzter Lage

Angeboten wird ein ruhig gelegenes Wohnbau Grundstück in bevorzugter Lage vom Duisburger Süden, Ortsteil Buchholz. Die Grundstücksfläche befindet sich in einer Hinterbebauung, welche über zwei durch Baulasten abgesicherte Zufahrtsmöglichkeiten verfügt. Ebenso sind die erforderlichen Leitungsrechte abgesichert. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 578 liegt vor. Dieser sieht eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,8 und GRZ von 0,4 vor. Daraus ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 900 m². Das Grundstück ist mit altem Strauch- und Baumbewuchs versehen. Ein Kosten- Angebot für die Rodung des Grundstückes kann auf Anfrage nachgereicht werden. Zu Gunsten des Grundstückes wurden Baulasten eingetragen, zur Sicherung der Zufahrtsmöglichkeit und Leitungsrechte über ein städtisches Grundstück. Weitere Informationen, wie Lageplan, Besichtigungsmöglichkeit etc. erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Allgemeine Infos: Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können, vielen Dank. Bezug: Die Grundstücksfläche kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Der Energieausweis: Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht notwendig. Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 495.000,- €. Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine ortsübliche Provision von 3,57 % incl. gestzl. Mwst. vom Kaufpreis. Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus Silberner-Porozynski Selbstständiger Immobilienberater Pottbäckerstraße 24 47839 Krefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6453571 Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld Internet: www.krefeld.de Anschrift: Am Hauptbahnhof 5, 47792 Krefeld

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen