Schöne Baugrundstücke im Neubaugebiet "Langenfeld"

Die Baugrundstücke in Dunningen-Seedorf werden derzeit erschlossen. Insgesamt entstehen 35 attraktive Bauplätze in sonniger Lage - aktuell sind noch ca. 15 Grundstücke verfügbar. Auf Anfrage informieren wir Sie gerne darüber, welche Parzellen derzeit noch zum Verkauf stehen. Die Fertigstellung des Baugebiets "Langenfeld" ist bis Ende 2026 geplant. Ab 2027 können die Grundstücke bebaut werden. Das Exposé bezieht sich speziell auf den Bauplatz Nr. 18, Flurstück 4563/28, mit einer angenehmen Größe von 563 m². Gemäß Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse zulässig. Sie haben die Möglichkeit, Ein- oder Zweifamilienhäuser zu realisieren; auch Doppelhäuser sind problemlos umsetzbar. Die Dachneigung kann zwischen 0° und 35° liegen und erlaubt dadurch vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume. Das Baugebiet am südlichen Ortsrand von Dunningen-Seedorf überzeugt durch seine besonders sonnige Lage und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie weite Felder und Wiesen, und auch das idyllische Eschachtal ist schnell erreichbar - ideal für Spaziergänger, Familien und Naturliebhaber. Das Gebiet ist überwiegend als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Lediglich drei Grundstücke am östlichen Rand sind als Mischgebiet vorgesehen.

Sonstiges
Dunningen mit seinem Ortsteil Seedorf liegt im Landkreis Rottweil inmitten einer leicht hügeligen Landschaft zwischen Schwarzwald und Oberem Gäu. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und der Nähe zur Eschach, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Mit rund 2.000 Einwohnern in Seedorf und über 6.000 in der Gesamtgemeinde bietet der Ort eine angenehme, persönliche Atmosphäre - ruhig und ländlich, aber dennoch gut angebunden und lebendig. Der Ortsteil Seedorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im Jahr 786 erstmals erwähnt. Heute verbindet der Ort historischen Charme mit modernen Strukturen. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Neben einem Kindergarten gibt es auch einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Dunningen, Rottweil oder Schramberg. Damit bietet die Gemeinde ein breites und gut erreichbares Bildungsangebot. Auch wirtschaftlich ist Seedorf gut aufgestellt. Unternehmen wie Junghans Microtec oder weitere mittelständische Betriebe sorgen für Arbeitsplätze direkt vor Ort, während durch die Nähe zu Rottweil und Schramberg attraktive Pendelmöglichkeiten bestehen. Durch die Landesstraße L422 und die Nähe zur B462 ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass auch größere Städte schnell erreichbar sind. Bahnhöfe in Rottweil oder Oberndorf ergänzen die Mobilität der Bewohner. Für den täglichen Bedarf stehen in Dunningen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bereit. Ein aktives Vereinsleben - ob Sport, Musik oder Kultur - stärkt den Zusammenhalt der Gemeinde und bietet vielfältige Möglichkeiten, schnell Anschluss zu finden. Mit Einrichtungen wie dem örtlichen Seniorenzentrum zeigt sich zudem, dass die Gemeinde Wert auf ein gut funktionierendes, generationenübergreifendes Miteinander legt. Besonders attraktiv für Immobilieninteressenten ist die ruhige und sonnige Wohnlage, kombiniert mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem hohen Erholungswert. Neue Wohngebiete wie das "Langenfeld" in Seedorf zeigen, dass die Gemeinde auch künftig wächst und sich weiterentwickelt. Wer eine naturnahe, familienfreundliche und gut angebundene Wohnlage sucht, findet in Dunningen-Seedorf eine äußerst lebenswerte Umgebung, die sich sowohl für junge Familien als auch für Paare oder ruhesuchende Pendler bestens eignet. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Seedorf(Dunningen)