Dunum: Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Küstennähe!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 2114 m²
Preis/m²
44,94 €
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Grundstück
ca. 2114 m²
Preis/m²
44,94 €
26427 Dunum - Dunum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258FE3HSH5L8

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Objektbeschreibung

Das naturnahe Grundstück befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage der Samtgemeinde Esens im Ortsteil Dunum und bietet Ihnen einen traumhaften Bauplatz für Ihr Eigenheim. Das Grundstück ist umgeben von Natur, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und überzeugt durch seinen unverbauten Blick ins Grüne. Für das Gebiet liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan aus. Es ist daher dringend zu empfehlen, für Ihr Bauvorhaben eine konkrete Bauvoranfrage zu stellen. Die Bebauung richtet sich nach §34BauGB. Für nähere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Eine Zusage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde bereits gegeben. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen hierzu auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2114 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
44,94 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dunum ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wittmund in Ostfriesland und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und traditioneller ostfriesischer Architektur, was Dunum besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Esens, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch die Nordsee mit ihren beliebten Küstenorten wie Bensersiel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu Erholung, Wassersport oder ausgedehnten Spaziergängen am Deich ein.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B210 sowie die Nähe zu Bahnverbindungen in Esens ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte der Region wie Wittmund, Aurich oder Wilhelmshaven. Dunum bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler oder Ruheständler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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