Schönes und großzügiges Eckbaugrundstück für Ihr Traumhaus in Dußlingen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
Preis/m²
565,35 €
Courtage
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359.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
Preis/m²
565,35 €
72144 Dußlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VYM5W33EGW

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Objektbeschreibung

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet am nordwestlichen Ortsrand von Dußlingen. Die Umgebungsbebauung ist in erster Linie von Einzelhäusern geprägt. Sämtliche Erschließungsbeiträge sind geleistet. Eintragungen im Baulastenverzeichnis sowie im Bodenschutz- und Altlastenkataster bestehen nicht.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 635 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
565,35 €
Provision
4,76
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Für das Grundstück gilt der qualifizierte Bebauungsplan "Spitzenbühl" mit folgenden Merkmalen:

- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
- Anzahl der Vollgeschosse: 2
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,5
- Bauweise: offen
- Dachneigung: SD: 30°- 40°
- TH: max. 4,50
- FH: max. 10,00

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Dußlingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Tübingen in Baden-Württemberg. Dußlingen, bekannt für seine idyllische Umgebung und seine angenehme Wohnqualität, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus naturnahem Leben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien und Pendler, da zahlreiche Annehmlichkeiten und öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Zudem sorgt die nahegelegene Anbindung an die Bundesstraße B27 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine hervorragende Vernetzung mit der Universitätsstadt Tübingen und darüber hinaus. Der öffentliche Personen Nahverkehr ist durch die Zugverbindung bestens ausgelegt.
Die Region ist geprägt von einer wunderschönen natürlichen Umgebung, welche zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten einlädt. Beliebte Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete liegen quasi vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Grundstück selbst liegt in einem etablierten Wohngebiet, das durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft besticht. Hier können zukünftige Bauherren die Gelegenheit nutzen, ihr Traumhaus in einer Umgebung voller Charme und Lebensqualität zu errichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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