***In zweiter Reihe gelegenes Grundstück Inmitten von Ebermannstadt***

Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 825 m² in ruhiger Toplage von Ebermannstadt - auch für Bauträger sehr interessant Sie träumen von einem Eigenheim in naturnaher und zugleich zentraler Lage? Oder suchen als Bauträger ein attraktives Grundstück für ein neues Wohnprojekt? Dann bietet dieses besondere Angebot in Ebermannstadt die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Pläne! Zum Verkauf steht ein ca. 825 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage - ein echtes Juwel im Herzen von Ebermannstadt. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in dieser Lage äußerst selten und entsprechend gefragt. Für Privatkäufer: Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Traumhaus mit Garten - in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld, in dem Sie Ruhe genießen und dennoch die Vorzüge der Nähe zur Stadtmitte nutzen können. Für Bauträger: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus über eine Doppelhausbebauung bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus (je nach baurechtlichen Vorgaben). Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Lage & Umgebung: Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Wiesent entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar: .Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß .Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) .Schulen und Kindergärten .Rathaus und Stadtzentrum .Ärzte, Cafés, Gaststätten Genießen Sie die Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt in der Fränkischen Schweiz - mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür und hervorragender Anbindung in die Region. Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und bietet eine großzügige Fläche für eine individuelle Bebauung nach Bebauungsplan. Mit Rücksprache der Stadt Ebermannstadt ist eine abweichende Bebauung über eine Bauvoranfrage möglich.- Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei nebeneinandergestellte Fertiggaragen sowie ein kleines, einfaches Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Die vorhandenen Bauten lassen sich bei Bedarf problemlos zurück bauen. Der Stromanschluss ist vorhanden, sämtliche Versorgungsleitungen liegen an - das Grundstück ist somit voll erschlossen. Besondere Merkmale: .Ruhige, zentrale Lage in Ebermannstadt .Grundstücksgröße ca. 825 m² - sehr selten! .Voll erschlossen mit bestehendem Stromanschluss .Ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger Fazit: Dieses Grundstück vereint zentrale Lage, Ruhe und Größe in einer Weise, die in Ebermannstadt nur noch äußerst selten zu finden ist. Hier haben Sie die Chance, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der lebenswertesten Regionen Frankens umzusetzen. Ob als privates Wohnparadies oder als Investitionsobjekt - hier lassen sich echte Träume verwirklichen. Bitte sehen Sie aus von Anrufen ab und senden Sie uns bitte das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt zu. Wir melden uns hiernach umgehend.

Sonstiges
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten einen Finanzierungsvergleich ? Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie. Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein ! Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision ! Rufen Sie uns unter 09194 / 795 66 11 an oder mailen Sie uns [email protected] Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m². Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30