Erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung und Vorplanung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.800 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Ebersbach-Neugersdorf. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Ersatzneubau eines Einfamilienhauses vor. Geplant ist ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss als Ersatzneubau für ein zuvor vorhandenes und bereits abgerissenes Gebäude. Die vorliegenden Genehmigungsunterlagen sehen eine klassische Wohnnutzung mit gut nutzbarer Raumaufteilung vor. Im Erdgeschoss sind unter anderem Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad vorgesehen; das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume. Eine Teilfläche des Grundstücks liegt im Hochwasserschutzgebiet. Der nach den aktuell genehmigten Unterlagen vorgesehene Baukörper befindet sich jedoch außerhalb dieses betroffenen Bereichs. Sofern der Erwerber die bestehende Baugenehmigung unverändert umsetzt, ist dieser Punkt entsprechend in der Planung bereits berücksichtigt. Bei abweichenden Bauabsichten oder einer geänderten Gebäudeposition wäre die Zulässigkeit erneut zu prüfen - Hier kann die Verkäuferseite auf Wunsch unterstützen und eine neue Planung erstellen lassen.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.