Der perfekte Platz für Ihr neues Einfamilienhaus - zentral und ruhig gelegen

Das Baugrundstück befindet sich in Ebersberg, der Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises östlich von München. Ebersberg zählt ca. 12.300 Einwohner und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion München. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nördlich des Stadtzentrums und verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer naturnahen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Nähe zum Klostersee und Ebersberger Forst aus, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss an die Münchner S-Bahn (S4) und der Regionalbahn RB48 (Filzenexpress) befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach München. Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) beträgt ca. 45 Minuten. Mit der Regionalbahn zum Münchner Hauptbahnhof ca. 35 Minuten. Mit dem Pkw benötigen Sie rund 10 Minuten zur Autobahn A99 beziehungsweise zur A94. Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten gut erreichbar.

Nahversorgung
Die Nahversorgung kann als sehr gut bezeichnet werden. Im Stadtgebiet von Ebersberg stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Pkw schnell erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Kreisstadt ermöglicht kurze Wege für die täglichen Besorgungen und sorgt für einen hohen Alltagskomfort.

Bildung und Kinderbetreuung
Ebersberg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet. Dazu zählen unter anderem der Kindergarten St. Benedikt im südlichen Stadtgebiet, die katholische Kindertagesstätte St. Sebastian (ca. 3 Gehminuten entfernt) mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie das BRK-Kinderhaus Am Kraxelbaum, die Betreuungsplätze für Krippen- und Kindergartenkinder anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch das Kinderhaus Villa Emilia Ebersberg, den naturnah ausgerichteten Waldkindergarten Ebersberg sowie die Kinderkrippe Kinderland Ebersberg für Kinder im Alter von etwa einem bis drei Jahren.
Darüber hinaus befindet sich im Ort eine Grund- und Mittelschule (ca. 3 Gehminuten entfernt) sowie eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in der Nachbarstadt Grafing.

Freizeit und Erholung
Ebersberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Von besonderer Bedeutung ist der unmittelbar angrenzende Ebersberger Forst, der mit seinem weitläufigen Wegenetz ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren schafft ebenso wie der fußläufig entfernte Klostersee der im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, einem Fitnessstudio sowie gastronomische Einrichtungen. Das Hallenbad Ebersberg ergänzt das Freizeitangebot ebenso wie verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen das Museum Wald und Umwelt, der Aussichtsturm im Ebersberger Forst sowie die historische Altstadt mit ihren traditionellen Gebäuden und gastronomischen Angeboten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht Ebersberg zu einem gefragten Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen.

Nähere Informationen zur Stadt Ebersberg finden Sie unter:
www.ebersberg.de