Naturparadies für Ruhesuchende - Waldgrundstück mit Lichtung, eigener Quelle & ca. 5.841 m²

Einzigartiges Naturparadies mit eigener Quelle - absolute Idylle & Rückzugsort der Extraklasse! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und in dieser Form seltenes Freizeitgrundstück direkt am Ortsrand von Ebershausen-Waltenberg - ein wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten, die das Besondere schätzen. Auf ca. 5.841 m² entfaltet sich eine beeindruckende Kombination aus Wald, Lichtung und naturbelassener Wiesenfläche. Das Grundstück gliedert sich in drei Flurstücke: Flur-Nr. 561 mit ca. 2.458 m², Flur-Nr. 561/1 mit ca. 3.175 m² (Wald- und Wiesengrundstück mit Quelle und Teich) sowie Flur-Nr. 559 mit ca. 208 m² landwirtschaftlicher Fläche. Ein absolutes Highlight - und eine echte Rarität - ist die eigene, natürlich sprudelnde Quelle mit angrenzendem Teich. Hier wurde früher erfolgreich Forellenzucht betrieben, was die besondere Wasserqualität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eindrucksvoll unterstreicht. Dieses Zusammenspiel aus Wasser, Wald und Ruhe verleiht dem Grundstück eine nahezu märchenhafte Atmosphäre. Die Zufahrt erfolgt über den Ort Waltenberg: Ein zunächst befestigter Weg führt den Hang hinunter und geht anschließend in einen Feldweg über, der direkt durch das Grundstück verläuft. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Ortes. Das Grundstück ist geprägt von gewachsenem Baumbestand, idyllischen Lichtungen und naturbelassenen Bereichen. Teilweise leicht sumpfige Zonen unterstreichen den ursprünglichen Charakter und schaffen ein authentisches Naturerlebnis. Hier hören Sie nichts außer Vogelstimmen und das leise Plätschern der Quelle - ein Ort, an dem man vollkommen abschalten kann. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Fischerhütte in erhöhter Lage sowie eine kleinere, seit vielen Jahren bestehende Hütte, die im Rahmen des Bestandsschutzes wieder hergerichtet werden kann (ohne aktuelle Baugenehmigung).

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Bundesland: Bayern