Bau auf Mich, in netter Nachbarschaft

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.169.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Preis/m²
1.662,87 €
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1.169.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Preis/m²
1.662,87 €
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPUXS7QL1Y

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Objektbeschreibung

Baugrundstück in sehr ruhiger Anliegerstraße Flur Nr. 638/6, Voll erschlossen Grundstücksgröße ca. 703 m² Bebaubar gemäß B-Plan Nr. 25 der Gemeinde Eching "Südwestliche Heidestrasse" mit folgenden Eckdaten: Grundfläche 16,50 x 9,50 Meter = ca. 156 m² Gebäudegrundfläche Wandhöhe 6,30 Meter, Satteldach mit 42 Grad Dachneigung Ideal geeignet für ein großes Doppel- oder Einfamilienhaus Erschließung des neuen Gebäudes im östlichen Grundstücksbereich, der auch das Grundstück Flur Nr. 638/14 erschließt Altbestand (Einfamilienhaus aus den 60iger Jahren) vorhanden.

Sonstiges
Das Bestandsgebäude aus den 60iger Jahren ist bis einschließlich 31.01.28 gut vermietet. Der Gesamtzustand des Gebäudes mit Ölzentralheizung ist sehr einfach und nicht mehr zeitgemäß.

Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.169.000,00 €
Preis/m²
1.662,87 €
Provision
2,38 % inkl. MWST
Käufercourtage 2,38 % inkl. MWST
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eching überzeugt mit einer hervorragenden Lage im Norden von München und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Infrastruktur. Die Gemeinde ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine ausgesprochen attraktive Adresse.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist erstklassig: Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso wie den Flughafen München, der in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Eching bestens versorgt - die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Ort zuverlässig und schnell mit der Landeshauptstadt.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gewerbegebiet Eching zählt zu einem der größten in der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze direkt vor Ort.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Echinger See laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und eine lebendige Gemeinschaft runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Wer das Beste aus städtischer Nähe und entspanntem Landleben verbinden möchte, trifft in Eching die richtige Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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