SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK - ECKGRUNDSTÜCK IN 84174 ECHING OT HAUNWANG

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Preis/m²
538,08 €
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Grundstück
ca. 604 m²
Preis/m²
538,08 €
84174 Eching - Haunwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W2UAFNXLD

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne und erschlossene Grundstück (Eckgrundstück) mit einer Fläche von 604 qm bietet sich für eine gehobene Einfamilienhaus-Bebauung an.

Zulässig ist die Bebauung lt. Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen in der Form Erdgeschoss und als Vollgeschoss ausgebautes Dachgeschoss oder Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss kein Vollgeschoss).

Bebaubar ist das Grundstück mit einer maximalen Grundfläche für das Hauptgebäude innerhalb des Bauraums von 150 qm.

Die geforderte Zisterne für die Regenwasserführung wurde bereits errichtet.

Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenem Baugebiet. Die geplante Bebauung muss sich nach dem gegebenen Bebauungs- und Grünordnungsplan „An der Berghofener Straße“ richten.

Die Herstellungs- und Verbesserungsbeiträge für eine Geschossfläche in Höhe von ca. 151 m² wurden bereits entrichtet.

Ein Bauverpflichtung besteht, diese beträgt ab Verkauf des Grundstückes 25 Jahre.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem/der Käufer/in an die Raiffeisenbank Buch-Eching eG Immobilienabteilung.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %).

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 604 m²
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
538,08 €
Provision
3,57 %Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem/der Käufer/in an die Raiffeisenbank Buch-Eching eG Immobilienabteilung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück (Eckgrundstück) befindet sich im Gemeindebereich 84174 Eching, Ortsteil Haunwang im Landkreis Landshut (Niederbayern). Das kleine Siedlungsgebiet ist vor kurzem entstanden und wird soeben bebaut. Haunwang liegt im schönen Isar-Inn-Hügelland ca. drei Kilometer südlich von der Ortschaft Eching entfernt.Durch die Top-Anbindung haben Sie die Möglichkeit, die Anschlussstelle Moosburg-Nord der A 92, Richtung München und Flughafen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Flughafen München beträgt ca. 22 Minuten.Die ländliche Lage mit ihren zahlreichen Grün- und Waldflächen lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Kinder befindet sich im ca. 2 km entfernten Nachbarort Kronwinkl, eine Kinderkrippe, ein Kinderhort und ein Kindergarten. Eine Volksschule ist in Kronwinkl ebenfalls vorzufinden. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet den Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit, eine der vielen weiterführenden Schulen in Landshut zu besuchen.Die Gemeinde Eching ist sehr attraktiv und bietet neben den vielen Arbeitsplätzen (u.a. Gewerbe-gebiet Haselfurth) auch Geschäfte des täglichen Bedarfs an. So finden Sie u.a. vor: Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Gaststätten, Friseur, Massagepraxen, Möbelhaus Biller.Auch für die Freizeitgestaltung ist in der Gemeinde Eching sehr vieles geboten. Der örtliche Sportverein TSV Kronwinkl bietet sowohl für den Nachwuchs als auch für Erwachsene ein sehr reichhaltiges Sportprogramm an. Neben den vorhandenen Fußballplätzen wird auch die Zweifachturnhalle in Kronwinkl für viele Sportaktivitäten genutzt.In dem überaus begehrten Ort Haunwang finden Einzelpersonen, als auch Familien mit Kindern eine sehr angenehme Atmosphäre vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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