Industriegrundstück in sehr gut entwickeltem Gewerbegebiet

- ca. 2.244m²

- Gemarkung Eschenau

- Gewerbegebiet Brand

Kaufpreis: 1.599.000,00€ VHB zzgl. Erwerbsnebenkosten

Im Jahr 2025 wurde für dieses Grundstück eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Lagerplatzes mit mehreren baulichen Anlagen eingereicht.

Die daraus resultierende Baugenehmigung hat noch bis 2028 Gültigkeit.

Entsprechende Pläne können mit übergeben werden. Die Verwertbarkeit ist ohne Gewähr.

Diese Baugenehmigung steht in Assoziation mit einer Baugenehmigung aus 2024 für die Errichtung einer Werkstatt mit Büro und Betriebswohnung.

Die aktuell vorhandenen Container, Geräte und Fahrzeuge sind im Kaufangebot nicht enthalten. Bei Interesse können dieses separat mit der Verkäuferpartei ausgehandelt werden.

Laut Verkäuferpartei entsprechend die Emissioinsvorschriften noch den gelockerten Vorgaben aus vorhergehenden Bebauungsplänen und Satzungen. Entsprechend schriftliche Belege hierzu werden derzeit behördlich eingeholt.

Eine zentrale Wasserversorgung und städtische Stromzuführung ist erschlossen.

Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch die vor Ort erschlossene Kanalisation.

Bitte beachten Sie: Erschließungen liegen am Grundstück. Für Ihre individuellen Bauwünsche und dadurch möglicherweise notwendige Erschließungserweiterungen übernimmt die Verkäuferpartei keine Haftung.

Ein Energieausweis ist trotz der aktuell wohnlichen Bebauung nicht notwendig. Die gegebenen Wohncontainer werden bei Verkauf binnen ca. vier Wochen zurück gebaut.

Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 1.599.000,00€ VHB (Verhandlungsbasis) zzgl. Erwerbsnebenkosten angeboten.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

Bitte beachten: Wir haben für Sie und aus Sicherheitsgründen sowie zum Schutz der Privatsphäre gegenüber dem Eigentümer die Bilder via ChatGPT virtuell aufgeräumt. Danke für Ihr Verständnis.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-27T00:00:00Z