Voll erschlossenes Baugrundstück Edemissen OT Rietze ca. 21 X 49 m

Exposé: Exklusive Baulücke mit maximaler Flexibilität - Zwei großzügige Baugrundstücke mit Gigabit-Internet in ruhiger Wohnlage Die Eckdaten im Überblick Objekttyp: Baugrundstücke zur Wohnbebauung (Baulücke) Verfügbarkeit: 2 Parzellen einzeln oder als Gesamtfläche erwerbbar Fläche pro Grundstück: ca. 1.050 m² (Gesamtfläche: ca. 2.100 m²) Grundstücksmaße (pro Parzelle): ca. 21 m Breite x ca. 49 m Tiefe Bebauung: Nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) - maximale Gestaltungsfreiheit Voll erschlossen: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Abwasserschacht, alle weiteren Leitungen unmittelbar in der Straße Internet: Bis zu 1.000 MBit/s (Highspeed-Glasfaser verfügbar) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Objektbeschreibung Bauen ohne Kompromisse: Diese seltene und großzügige Baulücke befindet sich in einer etablierten, wunderbar ruhigen Wohngegend und bietet optimale Bedingungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Besondere an diesem Angebot ist die außergewöhnliche Flexibilität bei der Grundstücksgröße: Es stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer jeweiligen Traumgröße von ca. 1.050 m² zum Verkauf. Jede Parzelle verfügt über hervorragende Proportionen mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 21 Metern und einer stattlichen Tiefe von ca. 49 Metern. Sie benötigen noch mehr Platz für ein repräsentatives Anwesen, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein Bauträger-Vorhaben? Ein Erwerb des gesamten Areals mit stolzen ca. 2.100 m² Gesamtfläche ist ebenfalls problemlos möglich. Für eine zukunftssichere Wohn- und Arbeitswelt ist gesorgt: Auf den Grundstücken steht eine blitzschnelle Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung - perfekt für reibungsloses Home-Office und digitales Entertainment. Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB Da sich das Areal als klassische Baulücke harmonisch in ein gewachsenes Wohngebiet einfügt, richtet sich die Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Es gibt hier keinen einengenden, starren Bebauungsplan. Ihr Neubauprojekt muss sich lediglich in die Art und das Maß der umliegenden Nachbarbebauung einfügen. Dies eröffnet Ihnen und Ihrem Architekten einen bemerkenswerten Spielraum und maximale Individualität bei der Gestaltung von Grundriss, Architektur und Dachform. Die Highlights auf einen Blick: Seltene Baulücke: Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld statt anonymem Neubaugebiet. Flexible Grundstücksgröße: Wahlweise ca. 1.050 m² oder die vollen ca. 2.100 m² Gesamtfläche erwerben. Perfekter Schnitt: Ca. 21 Meter Breite bieten ideale Voraussetzungen für repräsentative Hausbreiten und eine komfortable Zufahrt. Planungsfreiheit: Individuelle Bebauungsmöglichkeiten dank § 34 BauGB. Zukunftssicheres Gigabit-Internet: Bis zu 1.000 MBit/s direkt abrufbar. Fazit Ob als großzügiger Familiengarten mit viel Privatsphäre auf über 1.000 m² oder als XXL-Grundstück für Investoren und Visionäre - diese Baulücke bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihr Bauvorhaben im Jahr 2026. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu den Preisen, zur Einsicht in die Flurkarten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen