Leben in Friedrichsfehn - einmaliges, großzügiges Baugrundstück im Grünen

In ruhiger und naturnaher Lage von Friedrichsfehn befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.650 m². Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Oldenburg und die umliegenden Orte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung, sodass die Lage besonders für Familien interessant ist. Auf dem Grundstück ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zuzüglich einer Garage erlaubt. Ebenso ist eine Bebauung mit bis zu ca. 240 m² Wohnfläche möglich, mit einer Einliegerwohnung für ein Familienmitglied. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits bei der zuständigen Gemeinde gestellt und bietet eine gute Orientierung für die weitere Planung. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ein weitläufiger Garten, sonnige Terrassen, Spiel- oder Ruhebereiche - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Die ruhige Lage am Kanalweg sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die Nähe zu städtischer Infrastruktur ein hohes Maß an Komfort gewährleistet. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die viel Platz, Flexibilität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.66, Distanz zur Grundschule: 1.77, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 6.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.63, Distanz zur Autobahn: 6.74, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 1.77