Großes Baugrundstück im beliebten Friedrichsfehn

Großes Baugrundstück für die Bebauung eines klassischen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhauses, welches in 1965 errichtet und in den Jahren 1967/1968 und 1987 erweitert wurde. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 26,5 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 37,5 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 1964, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gab es in 2024 eine Änderung des Bebauungsplanes, welche nunmehr eine 2-geschossige Bebauung zulässt. Die Kosten für den Abbruch des bestehenden Gebäudes sowie die Rodung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen.

k.A.