Bauplatz zur Neubebauung eines Wohn- und Geschäftshauses sowie eines Mehrfamilienhauses in Edewecht

Dieses großzügige und attraktive Grundstück mit vorhandenem Altbestand liegt in bester Zentrumslage von Edewecht und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Neubebauung. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 64 der Gemeinde Edewecht ist das Areal als Mischgebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine zweigeschossige Bebauung in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,6 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,8. Der Bebauungsplan weist sowohl im straßenseitigen als auch im rückwärtigen Grundstücksbereich überbaubare Flächen aus. Im vorderen, zur Straße orientierten Bereich ist im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit zu realisieren. Im hinteren Grundstücksteil kann ergänzend ein separates Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken entstehen. Für die straßenseitige Bebauung ist die örtliche Gestaltungssatzung zu berücksichtigen, sodass sich das Gebäude harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Entsprechende Auszüge aus dem Bebauungsplan sowie der Gestaltungssatzung sind im Exposé enthalten.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8, Gesamtfläche: 2.623,00 m²