Ruhig gelegenes Baugrundstück mit ca. 1.000 m² - ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

Effeltrich ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim, die sich durch ihren ländlichen Charakter und ihre gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Der Ort bietet eine hohe Wohnqualität mit dörflichem Ambiente und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Nähe zu Erlangen und Forchheim macht Effeltrich besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die Gemeinde verfügt über Grundversorgungseinrichtungen und ein aktives Vereinsleben.

Die Wohnlage befindet sich in einem gut erschlossenen Bereich der Gemeinde mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden, weiterführende Bildungseinrichtungen erreichen Sie in den benachbarten Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in der Gemeinde oder in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, da Erlangen etwa 15 Kilometer entfernt liegt und über die nahegelegene Bundesstraße zügig zu erreichen ist. Auch Nürnberg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die unmittelbare Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit größerer Zentren.