Attraktives Baugrundstück in Effeltrich - Grundstücksgröße flexibel wählbar

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Gemeinde Effeltrich. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Netto-Markt, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Forchheim sowie das benachbarte Baiersdorf ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.

Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Forchheim, Baiersdorf und Erlangen und sind bequem erreichbar. Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sowie zahlreiche Siemens-Standorte sind mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Berufspendler.

Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege sowie die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A73 sind Forchheim, Erlangen, Bamberg und Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bahnhöfe in Baiersdorf und Kersbach sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bamberg.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Erlangen-Forchheim-Nürnberg.