WINDISCH – Großzügiges Grundstück in Egenhofen mit idealer Ausrichtung – bebaubar mit Doppelhaus!

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den Platz für Ihr neues Zuhause: 690 m² in Egenhofen, auf denen aus Ihren Wohnideen Wirklichkeit werden kann. Stellen Sie sich vor, wie sich Ihr Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse öffnet, die Kinder im Garten spielen und Sie den Tag in Ihrem selbst gestalteten Haus ausklingen lassen.

In rückwärtiger Lage hinter einem bestehenden Wohnhaus eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Neubebauung. Gemäß den vorliegenden Angaben aus dem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus vorgesehen. Eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,7 bilden dabei den Rahmen für Ihre Planung.

Besonders reizvoll ist die Ausrichtung des Grundstücks: Während sich Hauseingang und Garage ideal im Norden anordnen lassen, kann sich der Wohn- und Gartenbereich nach Süden öffnen. So entsteht die beste Voraussetzung für einen sonnigen Lebensmittelpunkt im Freien – vom Frühstück auf der Terrasse über entspannte Stunden im Grünen bis zum gemeinsamen Abend mit Familie und Freunden.

Auf dem Grundstück befindet sich lediglich ein Gartenhaus; weiterer Altbestand ist nicht vorhanden, sodass Sie keine hohen Abrisskosten tragen müssen. Die Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück muss noch angelegt werden und führt seitlich am vorderen Haus vorbei. Die derzeit an der Stelle vorhandene Hecke wird vom aktuellen Eigentümer entfernt.

UNSER FAZIT:

Ein Haus lässt sich planen – ein Zuhause entsteht aus Ihren persönlichen Vorstellungen. Dieses Grundstück bietet Ihnen den Raum dafür: für gemeinsame Stunden im Südgarten, Ihren Lieblingsplatz auf der Terrasse und ein Zuhause, das mit Ihren Wünschen wächst.

Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung vor und zeigen Ihnen, wo Ihr neues Kapitel beginnen könnte.

Sonstiges
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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 2.98, Distanz zur Grundschule: 5.58, Distanz zur Realschule: 5.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.96, Distanz zur Autobahn: 5.96, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.98

Bezug
ab sofort!