Wohntraum gesucht?! Individuelles Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage

Zum Verkauf steht ein Grundstück in zweiter Reihe mit einer Fläche von ca. 504 m² in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine gute Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens nach §34 BauGB. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung vor, was die grundsätzliche Bebaubarkeit unterstreicht. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die Herstellung der erforderlichen Versorgungsanschlüsse (wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation) obliegt dem Käufer. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Erschließung und technische Umsetzung flexibel an die eigenen Planungen anzupassen. Eine leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet attraktive architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise durch versetzte Wohnebenen oder eine terrassierte Bauweise. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts eignet sich das Grundstück für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und ein Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Sonstiges
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