Wohnträume realisieren vor den Toren Berlins

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Preis/m²
342,31 €
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Grundstück
ca. 1300 m²
Preis/m²
342,31 €
15345 Petershagen/Eggersdorf - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25711WR4IVFK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase vor den Toren Berlins! Dieses bezaubernde Grundstück in Petershagen/Eggersdorf bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit viel Grünfläche, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alle Medien sind bereits angebunden, was Ihnen den Start in Ihr neues Eigenheim erleichtert. Der praktische Grundstücksschnitt bietet Ihnen genügend Platz zum Entfalten und Garten gestalten. Genießen Sie die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Altbestand auf dem Grundstück umfasst ca. 60 qm Wohnfläche und ist derzeit vermietet, was Ihnen bereits eine monatliche Mieteinnahme sichert. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das Fehlen von Gefälle auf dem Grundstück, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1300 qm, diese bieten Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hochwertige Grundstück vor den Toren Berlins. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Stichworte
GFZ: 1.5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1300 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
342,31 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Alle Medien anliegend, komplett eingefriedet, Carport, Gartenhaus, Bestandsgebäude

Lagebeschreibung

Die Ulmenallee in Petershagen/Eggersdorf liegt in einer ruhigen Anliegergegend im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin. Sie ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ihr ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld verleiht. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt aus, wodurch sie insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Petershagen/Eggersdorf gehört zur Metropolregion Berlin-Brandenburg und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 1/5 erreicht man sowohl den Berliner Autobahnring A10 als auch die östlichen Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 über den Bahnhof Petershagen Nord, der eine bequeme Verbindung in Richtung Berlin-Mitte bietet. So lassen sich sowohl Berufspendelwege als auch Freizeitfahrten unkompliziert gestalten.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten. Die Umgebung von Petershagen/Eggersdorf ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der nahe gelegene Bötzsee und der Stienitzsee laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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