Ihr Neubau-Traum 2026: Voll erschlossenes Grundstück mit genehmigtem EFH

Sie haben keine Lust auf monatelangen Behördenstress, unkalkulierbare Architektenkosten und das nervenaufreibende Warten auf das Bauamt? Dann nutzen Sie hier Ihren enormen Zeit-, Kosten- und Planungsvorteil im Erzgebirge!

Während andere Bauherren noch Jahre mit Planern und Genehmigungsprozessen verbringen, starten Sie hier nahezu sofort. Die teuren und zeitaufwendigen Hausaufgaben sind bereits komplett für Sie erledigt worden. Die gültige Baugenehmigung, die vollständige Statik sowie die gesamte Ausführungsplanung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das geplante Wohlfühl-Zuhause:
Das projektierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154,46 m² und einer modernen, familienfreundlichen Raumaufteilung (Erd- und Dachgeschoss). Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch eine separate, großzügige Garage (ca. 48,61 m² Bruttogrundfläche).

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Planungs- & Kalkulationssicherheit: Keine versteckten Kosten für Architekten oder Statiker mehr.
* Gültiges Baurecht: Die vorliegende Baugenehmigung ist absolut sicher und sofort nutzbar für Ihren Baustart 2026.
* Voll erschlossen & vermessen: Zentrale Wasserversorgung, Abwasser, Niederschlagswasser, Strom und Highspeed-Internet liegen bereits an.
* Makellos: Keine Altlasten, keinerlei Immissionsschutz-Bedenken.

Maximale Flexibilität trotz fertiger Planung!
Das Beste daran: Das Grundstück ist absolut BAUTRÄGERFREI. Sie entscheiden völlig autark, mit wem Sie bauen.

Sie möchten den Grundriss dennoch leicht anpassen? Kein Problem. Durch die bestehende Genehmigung lassen sich individuelle Änderungswünsche über eine Tektur deutlich schneller und kostengünstiger realisieren als bei einem vollständigen Neuantrag.

Unser Service-Plus für Sie: Auf Wunsch steht ein erfahrenes, regionales Bauunternehmen mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis bereit, um das Projekt für Sie zu kalkulierbaren Fixpreisen zeitnah umzusetzen. Sie können das Angebot nutzen, müssen es aber nicht.

Eckdaten:
* Grundstücksgröße: ca. 1.007 m² (Flurstück 485/10)
* Status: Voll erschlossen & vermessen
* Baurecht: Rechtsgültige Baugenehmigung liegt vor (inkl. Statik & Ausführungsplanung)
* Projektierung: EFH mit ca. 154,46 m² Wohnfläche + Garage (ca. 48,61 m² BGF)
* Familienfreundliche, ruhige Wohnlage "Am Siedlerberg"
* Verfügbarkeit: Sofortiger Projektstart möglich!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im Erzgebirge, sich ein rechtssicheres und sofort realisierbares Bauprojekt zu sichern, bevor es jemand anderes tut.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage von Ehrenfriedersdorf, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Erzgebirges.

Die Straße "Am Siedlerberg" ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die umliegenden Städte Annaberg-Buchholz, Thum oder Chemnitz sind gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region: Zahlreiche Wanderwege, Wälder, Radstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen das Erzgebirge zu einem der beliebtesten Wohn- und Erholungsstandorte Sachsens.

Die erhöhte Lage des Grundstücks sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Standorts.

Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier die ideale Grundlage für sein zukünftiges Zuhause.