Top Eckgrundstück mit Altbestand und Entwicklungspotential

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
2.399.000 €
Grundstück
ca. 1598 m²
Preis/m²
1.501,25 €
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2.399.000 €
Grundstück
ca. 1598 m²
Preis/m²
1.501,25 €
82223 Eichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1E88N358I

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Objektbeschreibung

Bitte KEINE MAKLER Anfragen! Diese werden kommentarlos ignoriert und gelöscht! Objektbeschreibung Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage von Eichenau! Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück mit ca. 1.598 m² Fläche in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet - ideal für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie erkennen. Der vorhandene Altbestand umfasst: eine Lagerhalle, ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine hervorragende Grundlage für eine wirtschaftlich sinnvolle Weiterentwicklung. Dank vorhandener Bausubstanz, Anschlüsse und Genehmigungen lassen sich Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen deutlich kostengünstiger realisieren als ein vollständiger Neubau - ein klarer Vorteil in der aktuellen Baukostensituation. So entsteht hier die Möglichkeit, bestehende Werte zu erhalten und neues Potenzial zu schaffen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 1.598 m² Eckgrundstück in idyllischen Wohnstraße Erschlossen (Zufahrt und Anschlüsse vorhanden) Flexibles Entwicklungspotenzial - ob Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Das Grundstück eignet sich auch sehr gut für eine Teilung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1598 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.399.000,00 €
Preis/m²
1.501,25 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Sonstiges? Besonderheiten
Großes Eckgrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial
Sanierungsbedürftiger Altbestand - kostengünstige Basis gegenüber Neubau

Ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Vision
Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur

Attraktive Wertsteigerungsperspektive in begehrter Lage

"Großzügiges Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten - ideal für Mehrfamilienhaus, EFH + Doppelhaus oder Hybridkonzept (Sanierung + Neubau).

"Flexible Bebauung dank Ecklage: optimale Ausnutzung der GFZ, helle Wohnungen durch freie Ausrichtung nach Süden/Westen.

"Hohe Sichtbarkeit und weniger direkte Nachbarn - seltene Ecklage in gewachsenem Wohngebiet von Eichenau."

Fazit
Ein Grundstück mit Charakter und Zukunft:
Dieses 1.598 m² große Eckgrundstück in Eichenau bietet die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Entwicklungsprojekt - mit der Möglichkeit, vorhandene Strukturen clever zu nutzen und zugleich individuelle Wohnträume oder rentable Baukonzepte umzusetzen.

Nutzen Sie die Chance, in einer der beliebtesten Lagen westlich von München ein Grundstück mit hohem Potenzial und wertvoller Substanz zu erwerben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteBundesland: Bayern
Lage
Eichenau gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer westlich von München.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
S-Bahn (S4) Richtung München fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Gepflegte Nachbarschaft in grünem Umfeld
Schnelle Anbindung an A96 und A99
Eine Lage, die Lebensqualität und Werthaltigkeit gleichermaßen bietet.
Ein kleiner Badesee ist Fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an Schule und Kita.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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