EIMELDINGEN - unbebautes Baugrundstück in toller Lage!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Preis/m²
597,13 €
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Grundstück
ca. 628 m²
Preis/m²
597,13 €
79591 Eimeldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9IYR9LU1T

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Objektbeschreibung

In einer sehr begehrten Wohngegend von Eimeldingen, im Gretel-Locher-Weg, präsentiert sich ein attraktiv und eben gelegenes Grundstück im Baugebiet "Ifang II".

Diese Lage bietet durch ihre Beliebtheit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, sowie für Investoren, die von der dynamischen Entwicklung dieser Region profitieren möchten.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes - allgemeines Wohngebiet (WA) - erfolgt nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Ifang II".

Auszugsweise aus dem Bebauungsplan "Ifang II":

- Die Zahl der Wohnungen wird in den Allgemeinen

Wohngebieten-WA 1-4 für Einzelhäuser auf maximal 3

je Gebäude festgesetzt.

- Die Zahl der Wohnungen wird im WA 1 und WA 3 für

Doppelhäuser auf maximal 2 je Doppelhaushälfte

festgesetzt.

Sie finden hierdurch günstige Voraussetzung für klassische Einfamilienhaus- oder Doppelhauskonzepte bis hin zum Mehrgenerationenwohnen

Bitte berücksichtigen Sie, dass das Grundstück ausschliesslich über unser Büro angeboten wird. Eine Objektbesichtigung ist daher über unser Büro zu vereinbaren.
Wichtig für Sie: Ein kostenpflichtiger Maklervertrag entsteht erst mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 628 m²
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
597,13 €
Provision
2,9 % inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
Flurstück-Nummer: 3507

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend, die ein harmonisch naturnahes Leben fördert, finden sich ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.Der Bahnhof, der bequem zu Fuß erreicht werden kann, bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Basel, Freiburg, Lörrach, Weil am Rhein und Müllheim, was Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglicht.Die Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen; im Ort selbst gibt es mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Drogeriemarkt, Supermarkdiscounter, Bauernladen, Gastronomische Angebote sowie ein Café mit frischen Backwaren, Friseure).In einem erweiterten Umkreis von ca. 3- 5 Kilometern finden sie weitere Ortschaften (ebenfalls mit ÖPNV-Anbindung) die für ein insgesamt sehr breit gefächertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen. Seien es Lebensmittelmärkte, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Banken, Bau- und Gartenmärkte, etc.Sehen Sie selbst...!Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während der nahegelegene Naturraum des Markgräflerlands eine Oase der Ruhe bietet. Dieses harmonische Zusammenspiel von urbanem Flair und natürlichem Lebensstil erhöht den Lebensstandard für alle Bewohner erheblich und schafft einen Rückzugsort, an dem man sich wohlfühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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