Traumhafte Gartengrundstücke an der Werra - Ideal für Naturliebhaber und Familien

Zwei gepflegte Gartengrundstücke in idyllischer Lage mit Bachlauf, Gewächshaus und Bauvoranfrage
Highlights auf einen Blick
. Gesamtfläche: ca. 1.779 m² (Grundstück 1: 671 m² | Grundstück 2: 1.108 m²)
. Ruhige Seitenstraße, direkt an der Werra (2 Min. entfernt)
. Kaufpreis: 8.000 € (für beide Grundstücke zusammen)
. Bebauung: Positive Bauvoranfrage für eine Gartenlaube (24 m²) liegt für ein Grundstück bereits vor (zweite Anfrage problemlos möglich)
. Ausstattung: Große Stellplatzfläche (10 m x 10 m), Gewächshaus, Geräteschuppen, Bachlauf mit Teichbepflanzung
. Nutzung: Einzeln oder zusammen erwerbbar
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei nebeneinanderliegende, sehr gepflegte Gartengrundstücke mit 671 m² und 1.108 m² Fläche. Umgeben von reichlich Grün bieten sie einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien mit Kindern und Tierhalter.
Durch das Areal fließt ein liebevoll angelegter, kleiner Bachlauf mit dekorativen Teichpflanzen. Beide Gärten besitzen jeweils einen eigenen Zugang, bieten viel Privatsphäre bei minimaler Nachbarschaft und sind komplett einsatzbereit: Ein Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus stehen bereits zur Nutzung bereit. Für Fahrzeuge ist eine großzügige Parkfläche von ca. 100 m² (10 m x 10 m) vorhanden.
Für das Bauvorhaben einer Gartenlaube mit bis zu 24 m² Grundfläche liegt für eines der Grundstücke bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Für das zweite Grundstück kann bei Bedarf eine analoge Anfrage gestellt werden.
Lage und Umgebung
Die Grundstücke befinden sich in einer sehr ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und verbinden naturnahe Erholung mit guter Erreichbarkeit:
. Freizeit und Natur: Nur 2 Gehminuten bis zur Werra - ideal für Kanusport, Angeln oder Spaziergänge.
. Anbindung: Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln; die nächsten Autobahnauffahrten liegen nur ca. 10 km entfernt.
Lage und Umgebung
Die Grundstücke befinden sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im ruhigen Ortsteil Neuenhof, nur etwa 10 km von der historischen Wartburgstadt Eisenach entfernt.
. Direkt an der Werra: Nur einen Katzensprung (ca. 100 m / 2 Gehminuten) entfernt fließt die malerische Werra. Sie bietet hervorragende Möglichkeiten für Kanusportler, Angler und Erholungssuchende.
. Wanderparadies Rennsteig: Im nur 2 km entfernten Nachbarort Hörschel beginnt der berühmte, 169,3 km lange Rennsteig - einer der bekanntesten und beliebtesten Fernwanderwege Deutschlands. Die Region ist ein El Dorado für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler (Skilanglauf/Wintersportgebiet).
. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (ca. 10 km).